РЕШЕНИЕ ПРАВОВЫХ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЁЙ И
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

8(495)664-54-53

info@oblzemli.ru

пн-вс 10.00 - 20.00


Формы договоров

forma-dogovora-kupli-prodazhi.jpg

Сегодняшняя Россия переживает исторический рубеж, если хотите, переход "от социализма к  капитализму". Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей. Практически коренным образом меняется законодательство в самых разных областях нашей жизни, что естественно требует определенного и не малого исторического периода. Смена законодательства в области земельного и другого имущественного права типичный пример таких кардинальных изменений вследствие того, что земля и другая недвижимость из объектов социалистической собственности начинает превращаться в частное владение.

Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.


Следствием "молодости" современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо  отсутствие  четких формулировок и определений. Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе. Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению. Именно, опираясь на креативность подхода в работе с нашими клиентами наша компания всегда находит решение самых сложных вопросов, а в конечном итоге кратчайший путь к получению желаемого результата.

_____________________________________________________________________________

КАКИМ ОБРАЗОМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ?

Как заключать договор дарения Все, кто сталкивается с переоформлением недвижимого имущества от одного родственника на другого, задают вопрос: "Каким образом заключается договор дарения недвижимости между родственниками?"

Кто-то, может быть, думает, что в передаче недвижимого имущества в собственность другого лица нет ничего особенного. В том то и дело, что особенностей при составлении и оформлении договора дарения множество и наша задача их описать на этой страничке.

Для начала, необходимо сказать, что оформление дарения и передача недвижимого имущества по договору дарения - это юридическая процедура, требующая определенных познаний в юриспруденции.

Далее, оформление договора дарения любого недвижимого имущества осуществляется по одной и той же схеме отчуждения:

1. Договор дарения можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или самому.

2. Также договор дарения можно оформить у нотариуса.

В случае принятия решения обратиться к нотариусу или нет, необходимо знать, что

- нотариуса необходимо выбирать на территории того района или города, где расположено данное недвижимое имущество;

- нотариус возьмет с Вас сумму за услуги в размере от 1 до 3 % от цены недвижимого имущества;

- нотариус удостоверяет только подписи сторон договора дарения;

- нотариус не несет ответственности за совершаемую сделку дарения и оформляемые документы;

- простая письменная форма договора дарения жилого дома и земельного участка юридически действительна;

- простую письменную форму договора дарения можно составить самому без лишних затрат;

- простая письменная форма договора дарения требует наличия меньшего количества документов;

Особенности и ограничения договора дарения недвижимого имущества.

Не могут дарить недвижимое имущество граждане, признанные недееспособными, также те, кто не достиг возраста 14 лет.

Не могут выступать в качестве одаряемых те, кто является сотрудником социальной службы или лечебного учреждения и оказывает услуги, связанные со своей профессиональной деятельностью, своему дарителю.

Договор дарения - безвозмездная сделка, совершаемая без передачи денежных средств.

Договор дарения подписывается двумя сторонами- дарителем и одаряемым.

Договор дарения имеет юридическую силу только в том случае, если составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Дарение недвижимого имущества между родственниками не облагается налогом.

Дарение недвижимого имущества между чужими людьми облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества.

Для того, чтобы право собственности возникло у одаряемого необходимо првести регистрацию перехода права собственности в органах государственной регистрации.


27.12.2016

Возврат к списку