Юридическая компания СИТИ
разместить объявление бесплатно

(901) 599-4901
(495) 778-7323

Новости

08.1303
Нужно решение о комплексном освоении земель

 

 

08.1302
У жителей подмосковья новые адреса
08.1301
Не допустить жульничества с земельными участками
07.1331
Процедура оформления земли по дачной амнистии стала проще
07.1331
Новости законодательства о рынке земли

 

договор дарения земельного участка

   

 

 

Оформление договора дарения

Признание договора дарения недействительным

Земельные споры

8-495-778-73-23

admin@oblzemli.ru

 

 

 

 

   Договор дарения земельного участка представляет собой документ, подтверждающий переуступку права собственности на земельный участок от одного гражданина к другому.

       Договор дарения земельного участка принято составлять в простой письменной форме или у нотариуса.

   В договоре дарения земельного участка выступают две стороны: Даритель и Одаряемый. Даритель - настоящий собственник земельного участка, отчуждающий земельный участок Одаряемому бесплатно и безвозмездно.

     Кратко опишем главные особенности договора дарения земельного участка:
- В начале договора дарения принято определить стороны. Полностью прописываются фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, паспортные данные, дата и место рождения, указывается пол, гражданство и  место постоянной регистрации по паспорту. Если  дарение земельного участка осуществляет гражданин, удостоверением личности которого служит иной документ, то данные о нем вносятся на основании такого документа.

    Далее, договор дарения земельного участка должен содержать данные о самом земельном участке: площадь, адрес местоположения, номер (если есть), кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию земельного участка.

   В следующем пункте договора дарения земельного участка должны быть указаны правоустанавливающие документы на основании которых собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Самым главным документом без которого невозможно оформление договора дарения - это свидетельство на право собственности на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    Договор дарения земельного участка необходимо подписать Одаряемому и Дарителю. Подпись договора осуществляется следующим образом: Даритель и Одаряемый, каждый на своей строке прописывает полностью фамилию, имя, отчество, в конце строки ставится подпись.

 

ОБРАЗЕЦ  ДОГОВОРА  ДАРЕНИЯ   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СКАЧАТЬ >>>  

Город Д....... Московской области, 30 января две тысячи десятого года                        

 

       Мы, гр. Володина Ольга Ивановна, 17 августа 1976 года рождения, место рождения: город Киев, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт 40  02  555055, выданный ОВД «Чертаново - Северное» гор. Москвы 21 февраля 2002 года, код подразделения 772-006, проживающая по адресу: город Москва, Сумской проезд, дом 20, корп. 4, квартира 475, именуемая в дальнейшем Даритель,
с одной стороны,
       и гр.Володин Тихон Иванович, 25 декабря 1981 года рождения, место рождения: гор. Москва., гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 45 00 55050, выдан ОВД «Чертаново - Северное» гор. Москвы 21 февраля 2002 года, код подразделения 772-006, проживающий по адресу: город Москва, Сумской проезд, дом 20, корп. 4, квартира 475, именуемый в дальнейшем «Одаряемый» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем

 

1. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому  земельный участок  общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., находящейся по адресу: Московская область, Д.............. район, г/пос ......., в районе д. Журово, с/т Русь, уч-к 70, с кадастровым номером 50:04:0230507:597, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.

2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 17 ноября 1990 года за №12173, выданное Главой Администрации Д........ района.
3. Даритель гарантирует, что вышеуказанный земельный участок  до настоящего времени никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре и под запрещением (арестом) не состоит
4. Одаряемый в дар от Даритель вышеуказанный земельный участок с благодарностью принимает. Передача дара осуществляется посредством вручения Одаряемого договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. После  государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственниками вышеуказанного земельного участка и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по благоустройству.
6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
7. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон до момента исполнения договора. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке.
8. Участникиподтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Содержание статей ГК РФ: ст.161(Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.209(Содержание права собственности), ст.223(Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.450(Основания расторжения и изменения договора), ст.551(Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.572(Договор дарения), ст.573(Отказ одаряемого принять дар), ст. 574(Форма договора дарения), ст.575(Запрещение дарения), ст.576(Ограничение дарения), ст.578(Отмена дарения).
10. Расходы по регистрации стоящего договора и перехода права собственности  оплачивает  Одаряемый.
11. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Д........... отделе УФРС по Московской области и по экземпляру выдается участникам договора.

 

 

Подписи сторон:

 

  

ДАРИТЕЛЬ

 

ОДАРЯЕМЫЙ

   Дарение  земельного участка - сделка безвозмездной передачи земельного участка в собственность (дарителем) другой стороне (одаряемому),  которая подлежит государственной регистрации.

   В регистрационную палату по месту нахождения земельного участка  нужны  следующие документы: договор дарения на земельный участок (в трёх экземплярах) в простой письменной форме подписанные дарителем и одаряемым, свидетельство о праве собственности, постановления выдававшего органа, свидетельство на наследство земельного участка, решения суда и.п.

   Если вы являетесь уже собственником и имеете  Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок нового образца, то кадастровый паспорт или кадастровая выписка не нужна.

   Также необходимо оплатить госпошлину. В настоящий момент переход права собственности- договора дарения стоит по 500 рублей от каждой стороны плюс оплата госпошлины на земельный участок в размере 200 рублей. Договор дарения примут на регистрацию при предъявлении оплаченной государственной пошлины .

    В договоре дарения описывают: Ф.И.О. сторон, их  паспортные данные, полная информация  об объекте дарения  (земельном участке) с указанием  документа-основания и технических документов.  Не сложно составить договор-дарения, но   лучше проконсультироваться со знающим человеком. Акт приема-передачи земельного участка от дарителя к одаряемому является обязательным приложением к договору.

   В законодательстве существуют  случаи отказа от договора дарения. Это могут быть: если   имущественное положение дарителя  или состояние здоровья изменилось в худшую сторону, и такая  сделка может привести к резкому снижению уровня жизни дарителя; если одаряемый покусился на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников; если одаряемый неправильно обращается  с земельным участком; если одаряемый умышленно причинил вред дарителю. Все эти случаи могут  привести к расторжению договора дарения, но только  в судебном порядке.