Юридическая компания СИТИ
разместить объявление бесплатно

(901) 599-4901
(495) 778-7323

Новости

08.1303
Нужно решение о комплексном освоении земель

 

 

08.1302
У жителей подмосковья новые адреса
08.1301
Не допустить жульничества с земельными участками
07.1331
Процедура оформления земли по дачной амнистии стала проще
07.1331
Новости законодательства о рынке земли

оформление сделки купли-продажи квартиры 

  

Составление и оформление договоров

Судебные споры

Услуги адвоката и юриста

8-901-599-49-01

admin@oblzemli.ru

 

 

 

  Адвокаты и юристы нашей компании окажут помощь в составлении договора купли-продажи квартиры. При составлении договора учтут все особенности и тонкости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры опытными юристами и адвокатами позволит защитить Вас от неудач и ошибок, почувствовать себя уверенными.

Для получения дополнительной  информации позвоните по телефону:

8-901-599-49-01

 

   Договор купли-продажи квартиры, составленный  в простой письменной форме имеет такой же юридический смысл, как и договор купли-продажи, составленный  в нотариальной форме. Для регистрации перехода права собственности договор купли-продажи необходимо подать на государственную регистрацию. Государственная регистрация права собственности осуществляется органами юстиции по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Для осуществления государственной регистрации договора купли-продажи необходимо предоставить следующие документы:

- заявление о государственной регистрации от имени покупателя и продавца;

- паспорта или документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца;

- доверенность на совершение действий по государственной регистрации. Доверенность предоставляется в случае предоставления интересов продавца или покупателя иным лицом. 

- договор купли-продажи доли квартиры. Количество экземпляров должно быть на один больше, чем сторон по договору.

- документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.

- выписку из лицевого счета с указанием всех прописанных в квартире на момент составления договора купли-продажи.

- кадастровый паспорт на квартиру.

- квитанция об оплате государственной пошлины.

В купленной новой квартире всегда можно сделать реставрацию окон своими руками. Многие из нас не желают менять старые деревянные окна на пластиковые. Вот и реставрируют их самостоятельно.  

______________________________________________________________________________________________________________________

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ

 

Московская область, Солнечногорский район, пятнадцатое июля две тысячи восьмого года.

 

Я, гр.Каткова Полина Владимировна, 30 января 1963 года рождения, место рождения: с. Н-Бахметьево Красноармейского р-на Донецкой обл., гражданство - Российская Федерация, пол: женский, паспорт 24 07 369104, выданный Отделом УФМС России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе 25 марта 2008 года, код подразделения 370-023, проживающую по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, д. Макарово, ул. Макаровская, дом 18, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Чашкова Марина Николаевна, 30 января 1990 года рождения, паспорт 46 07 634423, выданный ТП № 4 в г. Мытищи ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе 10 июля 2007 года, код подразделения 500-087, проживающая по адресу: Московская область, город Ногинск, Основной проезд, дом 4, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      Продавец продал Покупателю ½ долю квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос. Андреевка, д. 5, кв. 7, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру.

2.      Квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 54,50 (пятьдесят четыре целых и пятьдесят) кв.м., жилую площадь 27,90 (двадцать семь целых девяносто) кв.м., этаж 7, инв. № 13600, лит. А.

3.      Отчуждаемая ½ доля в квартире принадлежит Продавцу, по праву собственности, на основании:

-        Договора купли-продажи ½ (одной второй) доли квартиры от 30.01.2001 г., дата регистрации 02 февраля 2001 года №50-01.09-4.2001-58.1;

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2001 года сделаны записи регистрации № 50-01.09-4.2001-58.2 и № 50-01.09-4.2001-58.3 , бланки серии 50 АГ № 102668 и 50 АГ № 102669.

4.      Стороны оценивают ½ долю квартиры в 250 000 (двести пятьдесят  тысяч) рублей.

5.      Я,Чашкова Марина Николаевнакупила у  Катковой  Полины Владимировны ½ долю квартиру за 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

6.      Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная ½ доля квартиры не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, скрытых дефектов не имеет. Продавец заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

7.      Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими сознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора.

8.      Жилое помещение передается в пригодном для проживания состоянии, не обремененным задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии.

9.      Покупатель осмотрел квартиру и замечаний по ее техническому состоянию не имеет.

10.    Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную ½ долю квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

11.    Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131 (Государственная регистрация недвижимости),  158 (Форма сделок),  160 - 162 (Письменная  форма сделки; Сделки, совершаемые в простой письменной форме: Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164 (Государственная регистрация сделок),  209 (Содержание права собственности), 210 (Бремя содержания имущества), 421 (свобода договора),  433  (Момент заключения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), 549-551 (Договор продажи недвижимости; Форма договора продажи недвижимости; Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556-558 (Передача недвижимости; Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) Гражданского кодекса РФ,статьи 17, 30, 31, 36-38 Жилищного Кодекса РФ, статей 20, 40 Налогового кодекса Российской Федерации сторонам известно.

12.    Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.

13.    Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

14.      В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

15.    Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Московской области, один экземпляр выдается Покупателю и один экземпляр выдается Продавцу.

 

ПОДПИСИ   СТОРОН

 

 

Мы сделаем с недвижимостью все, что Вы захотите